1、系統(tǒng)概述

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是指為房地產(chǎn)開發(fā)、買賣、租賃、抵押、置（互）換、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、合作和房屋維修服務(wù)等房地產(chǎn)流通領(lǐng)域的當(dāng)事人有償提供居間、行紀(jì)、代理等中介活動(dòng)的組織機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)通過建立中介機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信息庫(kù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)中介機(jī)構(gòu)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)證功能，包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)、管理部門審核、制作發(fā)放《備案證書》，并對(duì)其變更、年審、注銷等事項(xiàng)進(jìn)行管理同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的信用管理，信用評(píng)級(jí)按照《中介機(jī)構(gòu)企業(yè)信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)分四部分內(nèi)容：基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息、警示信用信息構(gòu)成。

2、系統(tǒng)框架

3、系統(tǒng)功能

（1）建立中介機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信息庫(kù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)中介機(jī)構(gòu)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)證功能，包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)、管理部門審核、制作發(fā)放《備案證書》，并對(duì)其變更、年審、注銷等事項(xiàng)進(jìn)行管理。

（2）建立對(duì)每個(gè)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理，包括經(jīng)紀(jì)人注銷、從業(yè)資格的管理，即對(duì)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格、上崗資格的建立、變更、檢查和注銷等操作，具體包括執(zhí)業(yè)證書、上崗證書以及證書的復(fù)檢管理等功能。具有執(zhí)業(yè)資格的經(jīng)紀(jì)人才能在服務(wù)平臺(tái)上掛牌二手房源，辦理二手房買賣手續(xù)等操作。

（3）實(shí)施對(duì)中介機(jī)構(gòu)的信用管理，信用評(píng)級(jí)按照《中介機(jī)構(gòu)企業(yè)信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)分四部分內(nèi)容：基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息、警示信用信息構(gòu)成。

（4）系統(tǒng)提供對(duì)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案的全方位管理，變事后總結(jié)為事前預(yù)警、事中控制。

（5）查詢?yōu)g覽信用信息及檔案，可以按年度，企業(yè)名稱等檢索條件，查詢出信用信息，導(dǎo)出Excel文件并打印，以紙質(zhì)方式提供給省廳或市級(jí)其它單位。

（6）實(shí)現(xiàn)公布中介機(jī)構(gòu)信用信息，中介機(jī)構(gòu)企業(yè)信用分值和信用等級(jí)隨信用信息的變化而動(dòng)態(tài)變化，供社會(huì)公眾查詢。

（7）對(duì)中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的評(píng)價(jià)管理，根據(jù)對(duì)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)過程評(píng)分情況，納入信用評(píng)價(jià)體系。